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Seguros de alquiler Arag

Publicado por seguros - 15/05/2013 a las 10:55:20

Tener un seguro de alquiler es una de las mejores inversiones que puede realizar un propietario de una vivienda que se dedique profesionalmente a ello, o que por tener una casa vacía, pretenda sacar unos beneficios extraordinarios.

En esta ocasión hemos elegido la compañía aseguradora Arag, para mostrarles las diferentes coberturas que se pueden obtener si se elige esta póliza:

Ventajas:

Asistencia Jurídica Telefónica ilimitada 24 horas

Nuestros abogados estarán siempre a su lado para resolverle en cualquier duda legal, todos los días del año, sin límite de consultas.

Subsidio por impago de rentas

ARAG te garantiza una ayuda económica si tus inquilinos dejan de pagar el alquiler.

Defensa y reclamación del contrato de alquiler

Si tienes problemas legales derivados del contrato de alquiler, nuestros abogados se encargarán de proteger tus intereses.

Más de 1.000 abogados especialistas a tu disposición

El 83% de casos resueltos con éxito

Compañía líder en Europa con más de 75 años de experiencia

Coberturas:

Las garantías clave para poner una vivienda o un local comercial en alquiler.

Asistencia jurídica telefónica

ARAG te ofrece el servicio de Asistencia Jurídica Telefónica, para que tengas un abogado a tu disposición y resolver todas tus dudas.

Actos vandálicos al continente

Si los inquilinos estropean tu vivienda y roban objetos antes de abandonarla, te los pagaremos hasta el máximos que hayas contratado.

Subsidio por impago de alquileres

ARAG te garantiza una ayuda económica si tus inquilinos dejan de pagar el alquiler.

Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento

Si tienes problemas legales derivados del contrato de alquiler, nuestros abogados se encargarán de proteger tus intereses.

Defensa de otros seguros

Si tienes problemas legales derivados de cualquier seguro de la vivienda alquilada, nuestros abogados te ayudarán para que puedas defenderte.

Reclamación de daños de origen extracontractual

 

 

 

Seguro de alquileres Mapfre

Publicado por seguros - 01/05/2013 a las 08:36:45

Mapfre tiene una amplia oferta de seguros de todo tipo, para  diversas situaciones cotidianas, que bien necesiten un seguro obligatorio, que bien el asegurado quiera proteger los diferentes imprevistos que puedan surgir, o que quiera garantizarse un bienestar mediante un seguro privado.

Para los alquileres, los propietarios de las viviendas es muy aconsejable hacer la inversión de la prima, pues gracias a ella se protegen de los posibles impagos de los inquilinos, y de los daños que estos mismos les puedan causar. El seguro de alquileres Mapfre, posee una variada selección de coberturas, las cuales, a continuación vamos a enumerar:
Ventajas del seguro

Impago de alquileres.

MAPFRE, te garantiza las rentas de alquiler durante 12 meses desde la comunicación del primer impago. Tiempo más que suficiente para la tramitación del desahucio por falta de pago del inquilino.

Daños materiales.

Te cubrimos todos esos desperfectos que el inquilino pueda causar por actos vandálicos, para que mantengas tu vivienda en las mejores condiciones.

Defensa Jurídica.

Ponemos a tu disposición un equipo de abogados para tu defensa jurídica, incluido desahucio. Serán ellos los que se preocupen de resolver los conflictos con el inquilino.

Asistencia en el hogar.

No vuelvas a preocuparte por los imprevistos. MAPFRE se encargará de gestionar las reparaciones de urgencia. Una simple llamada y todo solucionado.

Impago de alquileres: La cobertura incluye hasta un máximo de 12 meses.

Daños materiales: Se incluyen los actos vandálicos cometidos por el inquilino

Defensa jurídica del arrendador

Conflictos derivados del contrato de arrendamiento, incluido desahucio.

Reclamación de daños y perjuicios

Defensa penal del arrendador

Actuaciones y honorarios profesionales

Servicio telefónico de orientación jurídico

Asistencia en el hogar:

Reparaciones urgentes

Servicios de conexión con profesionales (Reformas, fontanería, electricistas, etc.

Qué debe y no debe hacer un propietario en caso de impago de alquiler

Publicado por seguros - 09/04/2013 a las 08:17:14

Todos los propietarios de viviendas, se encuentran en alguna ocasión de sus vidas en una difícil situación en la que los inquilinos no le abonan las cantidades convenidas como alquiler del inmueble. Tanto si es por motivos económicos o por otra razón, el propietario debe tomar ciertas medidas para proceder a ingresar su dinero, o al desalojo del inquilino, a continuación indicaremos algunos consejos para reclamar de forma efectiva y sin inconvenientes:

Que debe hacer: lo primero que se debe hacer es hablar con el inquilino. Existen diferentes situaciones y circunstancias por las que habrá dejado de pagar, y a veces conviene tener a la persona si es responsable aunque tenga algunos meses de deuda, por desempleo o dificultades económicas. En caso de que a pesar de hablar con él, intentar convenir un método de pago favorable para ambos, o calcular incluso una rebaja de precio y este se niega, o ni siquiera lo tiene en cuenta se tendrá que iniciar las reclamaciones de forma legal. Si lo tiene, se debe poner en contacto con su seguro de alquiler, para que se haga responsable de los impagos mientras dura el proceso de desalojo, le informe de todos los pasos a seguir y le otorgue la asistencia jurídica pertinente.

Que no se debe hacer: no se debe denunciar inmediatamente, antes de conocer la razón del impago o la idea del inquilino pues en la mayoría de los casos su idea es de pagar, solo que se ha visto en alguna dificultad. En caso de hablar y seguir en la misma situación, no se debe andar con amenazas, insultos ni lenguaje soez, para evitar ponerlo a la defensiva o males mayores, el respeto ante todo. Y lo que jamás se ha de hacer, bajo ningún concepto, es cambiar la cerradura de la vivienda cuando el inquilino esté fuera de la vivienda, ya que en tal caso, se considerará allanamiento de morada y el propietario puede tener incluso cárcel por ello.

Funciones del seguro de alquiler

Publicado por seguros - 02/04/2013 a las 17:30:16

Los propietarios de vivienda que bien se dediquen al alquiler de sus inmuebles como fuente principal de ingresos en su vida, o que por disponer de uno vacío se intenten ganar unos ingresos extraordinarios en estos difíciles tiempos que corren, conocen los riesgos derivados a los que se enfrentan cediendo su vivienda a personas desconocidas, las cuales pueden salir correctas, pagar a tiempo los importes mensuales acordados, o por el contra pueden tocarle uno de esos inquilinos indeseados que haga mal uso de la vivienda, incluso llegando en casos al vandalismo, y en ocasiones siendo morosos con el pago habitual de las cuotas de alquiler.

Es la realidad de los mercados de alquiler, los inquilinos son una lotería que no se sabe a ciencia cierta como resultarán al final. Por eso existen los seguros de alquileres, los cuales, dependiendo de las coberturas que el asegurado elija y la compañía aseguradora que le ofrezca los servicios, tendrá que abonar una determinada cantidad de dinero de forma anual, que normalmente no superará el valor de la cuota de una mensualidad de alquiler y que a cambio le ofrecerá una interesante garantía de indemnización en caso de que los inquilinos fallen en sus mensualidades, siempre y cuando sean por la morosidad de los mismos (no porque el inquilino se haya retrasado 1 mensualidad, porque no le han pagado el sueldo en su momento), y se hará cargo de pagarle hasta 6, 12 o 18 mensualidades de alquiler según las coberturas elegidas, que será tiempo más que suficiente para que el propietario pueda realizar los procesos judiciales convenientes para desalojar al inquilino moroso.

La protección judicial para los casos derivados por impagos o vandalismo de inquilinos, también están incluidas en los seguros de alquileres y además, en los destrozos que causen por vandalismo, bien sea en el inmueble, o en el resto de maquinaria, objetos y muebles que habitan el hogar, se hará cargo de reponerlos, o indemnizar al propietario por el precio de su valor.

Seguros de alquileres Ocaso

Publicado por seguros - 22/03/2013 a las 10:32:59

Los seguros de alquileres ofrecen a los propietarios de vivienda la seguridad y garantía que necesitan frente a los inquilinos morosos o los que causen daños en su vivienda mermando los posibles beneficios que pudiesen tener. Ocaso seguros, entre su amplia oferta de seguros y garantías de todo tipo, ofrece a los propietarios de viviendas una póliza de seguros de hogar y alquiler, que se adapta a todas las necesidades, para proteger cualquier incidente o accidente que pueda ocurrir en su vivienda y el beneficio de alquilarla.

A continuación se expondrán todas las coberturas que incluye y las que se pueden contratar de forma optativa:

 

1. Garantías básicas

Daños asegurados.
Incendio, explosión y caída de rayo.
Reconstrucción del jardín.
Humo.
Daños eléctricos.
Colisión de vehículos o caída de aeronaves.
Ondas sónicas.
Actos de vandalismo causados por terceros.
Actos de vandalismo causados por el inquilino.
Lluvia, viento, pedrisco o nieve.
Inundación.
Daños por agua.
Rotura de lunas, espejos, cristales y metacrilato.
Rotura de placas vitrocerámicas.
Rotura de mármoles, granitos, piedras y loza sanitaria.
Robo, atraco o hurto dentro de la vivienda.
Robo y atraco en cuarto trastero o garaje.
Caída de árboles, postes y antenas.
Gastos asegurados.
Salvamento, demolición y desescombro.
Desalojamiento forzoso.
Pérdida de alquileres.
Sustitución de cerraduras.
Recomposición estética.
Responsabilidad civil.
Responsabilidad civil, defensa jurídica y fianzas.
Otros garantías básicas.
Asistencia 24 horas.
Asistencia Jurídica y Legal del arrendador.
Valor de nuevo.
Revalorización automática de capitales.
Riesgos extraordinarios.

 

1. Además existen otras coberturas que se podrán contratar para hacer más completo el seguro y que el propietario se vea cubierto en caso de que el inquilino no pague la debida cuantía mensual que le pertenece como arrendador y otros servicios:

Impago de alquileres.
Derogación de la regla proporcional por infraseguro.

Ventajas de alquilar una vivienda mediante un profesional

Publicado por seguros - 15/03/2013 a las 08:48:39

Los alquileres son una modalidad de disponer de un hogar donde vivir sin tener que realizar una fuerte inversión por el coste de la compra de un inmueble. Aunque nunca han gozado de la bendición de todos, por ser un dinero empleado que al final se perderá, cada día ganan más adeptos, personas que prefieren irse de alquiler aún cuando tienen una economía que les podría permitir hipotecar un inmueble para pasados una determinante cantidad de años, pasase a ser de su propiedad. Ante esta creciente demanda, hay muchos propietarios que usan alquilan las viviendas vacías que dispongan para poder ganarse un dinero extra, o bien sea su medio de vida.

Sin embargo, en las viviendas ocurre el problema de que un propietario no sabe la calidad de el inquilino hasta que no lo tiene en su vivienda, por lo que en ocasiones pueden ocurrir que le toquen personas morosas que por alguna u otra razón no abonen las mensualidades como es debido, o directamente no abonen ninguna. En otras ocasiones se pueden encontrar con que el inquilino, además de moroso es dañino y causa destrozos dentro de la vivienda haciendo perder el beneficio que esperaba obtener al alquilárselo.

No puede asegurarse al 100% de que la elección de inquilinos sea acertados pero si que se puede prever los imprevistos que pudieran surgir contratando un seguro de alquiler que proteja los posibles impagos que pudiesen suceder y los daños que los inquilinos pudieran causar.

Además del seguro, una opción que aunque puede ser menos rentable es más segura a la hora de encontrar buenos inquilinos para su vivienda es el uso de profesionales intermediarios para que alquilen el inmueble. De esta forma, los posibles inquilinos que vayan a entrar en la vivienda tendrán unos requisitos mínimos (solidez económica, cierta edad, apariencia responsable, etc.), que el profesional se encargará de filtrar para que el alquiler sea lo más profesional y seguro posible.

Seguros de alquileres para locales comerciales

Publicado por seguros - 08/03/2013 a las 18:09:27

Para las personas que se dedican profesionalmente al alquiler de los locales de su propiedad, o para los propietarios que tengan un local vacío y deseen alquilar su local para obtener unos ingresos extraordinarios, el mayor de
los problemas que suele ocurrir es por el arrendador, pues nunca se sabe el tipo de peersona que será, si pagará como es debido las mensualidades o aún peor, que haga destrozos en el interior del local.

Es imposible conocer a la persona a la que se le alquila el local antes de alquilarlo, pero lo que los propietarios  si pueden hacer es protegerse de antemano de los posibles daños que puedan ocurrir o de los posibles impagos que  puedan dejar de percibir, contratando un seguro de alquileres de locales comerciales.

Las compañías aseguradoras ofrecen estas y muchas otras coberturas a sus asegurados, con las cuales pueden proteger diversos aspectos
derivados de los perjuicios que puedan tener por el hecho de alquilar el local comercial a otras personas.

Cuando se busca un seguro de alquiler, se debe tener en cuenta que las coberturas más importantes a tener en cuenta son las que cubren los impagos de los arrendatarios durante una cantidad determinada de meses, durante los
cuales el arrendador tendrá tiempo suficiente para realizar los trámites necesarios para poder echar del local al moroso a través de la vía judicial.

Otro de los aspectos más fundamentales que pueden tener este tipo de seguros son que aseguran los diferentes daños que puedan ocasionar los arrendadores en el local, con la reparación o reposición de los diferentes bienes muebles del propietario, así como los desperfectos que sufra el inmueble en general causados por vandalismo.

Para completar el seguro, la asistencia judicial para casos derivados del alquiler del inmueble es una cobertura muy aplicada en caso de necesitarla para que defienda al asegurado, cuando más lo necesite.

Precios de alquileres en españa

Publicado por seguros - 01/03/2013 a las 19:04:51

En España, la habitualidad de vivir en pisos de alquiler ha ido aumentando en los últimos años, sobre todo desde que surgió la crisis en el sector de la construcción.

Aunque es una forma de vivir en la que nunca se tendrá una vivienda en posesión, también da muchas ventajas, pues en caso de que un inquilino tenga vecinos odiosos, puede dejar la vivienda cuando le plazca, y además al no estar atado a una hipoteca, puede vivir en la ciudad que prefiera de España, sin tener la preocupación de tener que pagar su piso, más un alquiler.

En España en general, al ser un país grande existen numerosas variaciones entre unos lugares y otros en cuanto el precio de alquiler. Según más se concentre el cúmulo de personas y trabajos, más costosos serán mantener un alquiler, y mientras menos aglomeraciones de ciudadanía y empresas más baratas.

A continuación mostraremos los diferentes precios que se manejan en las ciudades más importantes de España:

(Precios de alquileres medios aproximados, en cada ciudad variará en función del barrio en que se elija. Precios actualizados a Febrero de 2013, puede variar en cualquier momento).

Comparativa de seguros de alquileres

Publicado por seguros - 28/02/2013 a las 13:45:27

Con la llegada de la crisis del ladrillo hace unos años, la compra de vivienda en España ha caído de forma descomunal. La construcción muy por encima de la demanda que se mantenía ha provocado que haya demasiadas viviendas vacías, sin propietarios y muchas empresas arruinadas y endeudadas hasta la saciedad.

Los inmuebles han sufrido una caída de precios, pero aún siguen muy sobrevalorados y por encima de su precio real, por lo que muchas personas aun teniendo recursos para adquirir una en propiedad, se han decidido por optar a una opción que quizás nunca les otorgue un hogar en posesión, pero que si es mucho más asequible y además que no genera los problemas de largos años de deuda. Los alquileres se han vuelto un valor en alza, para las personas que desean independizarse y vivir su propia vida, sin tener que atarse a una hipoteca.

Pero antes de alquilar una vivienda, se debe estar seguro del tipo que se busca, ya que hay muchas variedades de diferentes estilos y zonas, que a su vez varían en las prestaciones que ofrecen al inquilino, por lo que son muchos los factores a tener en cuenta, además del precio que haya que pagar por cada mes en el que se resida en la vivienda.

Para facilitar la tarea de encontrar un buen piso de alquiler, los interesados pueden usar una aplicación Web, que con una simple interfaz y un proceso rápido de búsqueda, agilizará todo el proceso de búsqueda y comparación de las diferentes opciones disponibles.

Para ello, el usuario, tendrá que facilitar todos los datos que necesite el comparador de alquileres, con los datos y servicios que le interesa que tenga la vivienda y poco después iniciar la búsqueda.

En un corto espacio de tiempo, el rastreador habrá encontrado numerosas ofertas de alquileres, donde el interesado podrá valorar precios y prestaciones, para una vez decidido por una de ellas, contactar con el propietario de la vivienda o la inmobiliaria en cuestión y proceder a la visita física a la vivienda.

 

Precio de alquileres en Madrid

Publicado por seguros - 20/02/2013 a las 13:43:35

 En Madrid, la inmensidad de su territorio y las diferentes tipos de barrios existentes, hacen que los precios de sus viviendas puedan variar mucho según que zona se escoja, se podrá obtener un alquiler más o menos asequible, según los intereses de los arrendatarios.

Para los que van a vivir en Madrid, la mejor decisión que se puede tomar, es la de buscar una vivienda que tenga cercanía al puesto de trabajo, para así, no tener que estar circulando en coche durante mucho tiempo al día, para desplazarse al lugar de trabajo, o depender del transporte público y tardar mucho en llegar de un lugar a otro.

Sin embargo, si el lugar de trabajo se encuentra cerca del centro, o en una zona, donde el coste del metro cuadrado pueda ser excesivamente elevado, el interesado en alquilar un piso, no tendrá más que verse obligado a desplazarse a diario. A continuación mostramos los precios por metros cuadrados que se manejan en la ciudad de Madrid:

Arganzuela10,8 €/m²
Barajas  9,8 €/m²
Carabanchel   9,0 €/m²
Centro  13,3 €/m²
Chamartín  12,4 €/m²
Chamberí  13,4 €/m²
Ciudad lineal  10,5 €/m²
Fuencarral  10,1 €/m²
Hortaleza  11,0 €/m²
Latina   9,2 €/m²
Moncloa  11,6 €/m²
Moratalaz   8,8 €/m²
P. de vallecas   8,9 €/m²
Retiro 12,2 €/m²
Salamanca  13,5 €/m²
San blas   9,6 €/m²
Tetuán  11,5 €/m²
Usera   8,2 €/m²
Vicálvaro   8,5 €/m²
Villa de vallecas   8,7 €/m²
Villaverde   8,2 €/m²
Madrid 11,6 €/m²  

(Precios aproximados del precio del suelo en general de la vivienda en alquiler en Madrid actualizados hasta la fecha de 08/12, los precios puede haber sufrido algún cambio, o sufrirlo en cualquier momento).

Aunque el precio es lo más importante en cuestión para la economía de cada persona, se deben tener varias cosas en cuenta más, como los servicios que puedan ofrecer la vivienda en si. Si posee aire acondicionado, calefacción, todo tipo de mobiliario, accesos a transporte públicos, parking, etc., que hagan del inquilino la vida más cómoda y llena de confort, puesto que allí, se va a llevar mucho tiempo de su vida.

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