Los derechos de los inquilinos contra el desalojo injusto

El desalojo es un proceso legal mediante el cual se elimina a un inquilino por el alquiler de propiedad por el propietario. Dependiendo de la jurisdicción, antes de que un propietario puede iniciar el proceso de desalojo, él / ella debe ganar un juicio de desalojo y debe dar al inquilino un aviso legal para dejar de fumar o el aviso para desocupar el apartamento o propiedad. Una copia del aviso legal firmado por el propietario entrega al inquilino por un estado mariscal. El anuncio dice que el inquilino debe dejar el apartamento o habitación dentro de 3 a 10 días.

La causa más común para el desalojo incluye la falta de pago de alquiler, la violación de un contrato de arrendamiento, es una molestia o infringir las leyes graves como la prostitución o que participan en el tráfico de drogas. En algunos casos, una vez más en función de las legislaciones de los estados, un propietario puede dejar de publicar un anuncio incondicional, es decir, el inquilino no puede hacer nada para contrarrestar su error.

Una vez que reciba un aviso de desalojo debe ponerse inmediatamente en contacto con un abogado. Si por cualquier razón usted no puede ponerse en contacto con un abogado por el segundo día después de la fecha de regreso, hay que ir a la corte que aparece en la citación y solicitar al empleado para ayudar en la presentación de una apariencia. Recuerde que un desalojo es una orden de la corte si usted no hace nada después de la recepción de un aviso de desalojo, usted perderá el caso por defecto. Como inquilino, usted tiene derechos importantes que usted puede utilizar para evitar el desalojo injusto.

El refutaciones que un inquilino puede hacer para detener un proceso de desalojo depende de la razón, el propietario inició la acción de desalojo y el tipo de arrendamiento implicado entre las dos partes. Algunos de refutaciones pueden incluir:

• El inquilino de acuerdo en pagar el alquiler antes del inicio del proceso de desalojo.
• El propietario aceptó el alquiler después de que el procedimiento se inició el desalojo.
• El apartamento o habitación no estaba en condiciones de habitabilidad.
• El inquilino (o cualquier otro miembro de la familia del inquilino) es de edad avanzada o con discapacidad o persona está embarazada y vive en la vivienda con cinco o más unidades.

También puede resolver su disputa con su propietario fuera de la corte. Pero siempre es mejor para resolver su disputa en la sala del tribunal, con la ayuda de un especialista de vivienda. El especialista en obras de vivienda en la corte, y trata de ayudar a los propietarios e inquilinos resolver su controversia. Si la vivienda no especializado para resolver su disputa se puede llevar su caso al juez, y él o ella decidirá si su propietario tiene el derecho a desalojar a usted o no.

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1. [...] entrar y salir de la misma a su antojo, con independencia de lo que diga, haga o deje de hacer el inquilino. Si la vivienda es mía, piensa el propietario, ¿cómo no voy a poder entrar para comprobar si hay [...]

   Pingback por ¿Puede el propietario de un piso alquilado entrar en él sin permiso del inquilino? — 22 diciembre, 2011 #

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